楼市行情惨淡，怎么才能把房子卖出去成了门技术活。针对有限的购房群体，各家开发商使出了十八般武艺。而通过微博营销，够炫！

　　开发商借助微博打广告

　　前不久，武汉一开发商借势打起微博广告“山不在高，5潘则灵”，调侃国内地产大佬潘石屹，引发网友疯狂转载。

　　10月6日上午，SOHO中国董事长潘石屹针对苹果前CEO乔布斯去世发布微博称：“苹果”董事会应该做一决定，大量生产1000元人民币以下一部的iPhone手机和iPad，让更多(的人)用上苹果，这是对乔布斯最好的纪念。

　　此微博一经发出，立刻引发近万网友的转发和评论，随即有大量网友跟帖调侃潘石屹，发泄对高房价的不满。著名音乐人毕晓世更直接在微博中表示：“如果让老百姓选择，我相信他们宁愿不用iPhone和iPad，也要让潘总的房价降到1000元/平方米。”

　　在调侃潘石屹的过程中，武汉光谷一家楼盘就势发布一则微博广告图，写道：“山不在高，5潘则灵。当别人还在为8潘、9潘纠结的时候，我们只需5潘!”而当时就有5000多位网友对此作出评论，多数力顶武汉这则广告。

　　微博信息获得更迅捷

　　“头一次听说这种事，开发商真的很给力，”对于这条微博不少网友表示非常新鲜，感觉有意思。此外，还有一些网友则感叹开发商嗅觉的敏锐――“卖房子把微博也利用上了，不得不佩服”。

　　对此，业内人士分析，今年企业的一个目标就是突破和创新，这一次他们在宣传方式上就进行了转变。“与传统媒介相比，微博在信息共享上更具备优势”，他表示，利用微博平台进行宣传，还因为看好它及时性的特点。“现在上微博都不需要用电脑，直接用手机就可以了，非常方便，信息获得相当迅捷”。

　　开发商都有“微博”打算

　　而不少房地产营销人士认为，除了众所周知的微博传播性强的特点外，更重要一点微博用户的层次都相对比较高，这与开发商以及楼盘本身也较为匹配。随着网络媒体的迅猛发展，微博的营销价值也将会不断地提升，微博将会成为一个新的、更为理想的营销平台。

　　而大部分外来开发商对微博的力量更加认可，普遍都有开通楼盘官方微博的打算，一些楼盘已经将其列入了议事程序中。“已经有越来越多的人在玩微博，最近正在完善楼盘的官方微博，随后就会公布，想通过微博的平台加大宣传力度。”一知名品牌楼盘的管理层人士说。

　　“不管有没有用，反正总是一个渠道。”一个楼盘的营销负责人私下坦言，现在只要是能把房子卖出去，什么方法都能尝试。

　　打响营销战开发商坐不住了

　　一边是营销新渠道的开拓，但另一边，开发商依然没放弃原始的“铺网”方式。

　　近段时间，很多细心的购房者或许已经发现，各类客户答谢活动层出不穷，不少还请来了明星助阵。

　　“对于开发商来说，在眼下市场不好的情况下，老客户群体确实是各个开发商争取的重点对象之一，而且，开发商对老客户的开发从来没有像现在这样充分过。

　　不管你是搞财务的，还是做设计的，只要把你的七大姑八大姨熟人朋友介绍过来买房子，就能得到老板的奖励。

　　最近，一场全员营销运动正在协信、融创等开发企业悄然展开。企业内部员工、代理公司、合作伙伴，凡是能够动用的资源，通通调动起来，试图编织起一张庞大的关系网，将潜在购房者一网打尽。

　　在街头发传单，扫楼贴海报，要搁在以往，多数开发商是很不屑的，认为这种方式会有损品牌形象。

　　但多位业内人士认为这样不会伤及品牌，也不会有负面影响，因为其口碑和项目品质摆在那里。

　　此外，手机等通讯终端也不放过，关于楼盘各种促销手段的短信可谓铺天盖地，有置业计划的人还会看两眼，不感兴趣的更多则是反感，删都删不完。

来自：艾瑞数据